12月18日上午，“和美中山 宜居生活”——中山房地产高质量发展专场新闻发布会在中山市网上新闻发布厅暨海外传播中心举行。记者从会上了解到，今年1-11月，中山市商品房销售面积300多万平方米，商品房市场交易同比增速持续位居广东省前列。

目前，中山商品房的去化周期约17.7个月，短于全省平均水平，也短于珠三角九市的平均水平。市场交易数据表明，2022年至今，在全国房地产市场下行压力影响的情况下，中山市房地产市场保持了平稳、有序、高效运行，市场预期保持稳定。

今年以来，国家、省、市各个层面相继出台了多项促进房地产市场健康发展政策，推动市场止跌回稳。中山也紧随步伐，用好因城施策政策工具箱，供需两端齐发力，打好政策“组合拳”。从2月到12月，中山相继出台实施了“不认房不认贷”“深中同城”公积金提取支持政策、新的《中山市商品房预售款监管办法》等一揽子贯穿全年、造福全民的购房相关政策，促进房地产市场平稳健康高质量发展。

与此同时，在促进房地产营销方面，中山也做了大量工作。除了提前预判房地产销售压力和困难，加大统筹协调房地产工作力度，制定全年房地产市场营销工作计划清单，按照日机制推动落实，中山还统筹全市镇街利用“五一”、国庆等节假日制定房地产“1+N”营销策划，组织房展并指导房企开展多举措促销让利，同步在全国重点城市利用深中通道等重大基础设施建设利好，多维度开展城市形象宣传。

除此之外，市住房城乡建设局精准对接深圳重点企业，主动服务企业职工安居需求，吸引高端人才置业安居。并积极开展港澳地区营销，开通港澳跨境结汇通道，发动房企开通多条粤港直通巴士线路，方便居民往来，港澳居民置业畅顺无阻。

中山深知保交房是事关千家万户的民生工程，是事关群众切身利益的大事要事。对此，市住房城乡建设局联合金融、司法、自资等有关部门通力合作，成立专项工作领导小组统筹调度，制定“一楼一策”处置方案。同时，市住房城乡建设局除了搭建起各方沟通平台，推进新老债务划断，支持预售资金清单化定向支付至施工企业完成闭环管理，推动“白名单”应进尽进支持项目合理融资需求，还不断压实企业主体责任，督促其加快施工建设，细化工程量、倒排工期、制定施工计划表。同步加强组织管理，做好质量安全管理措施，保障项目顺利交付。目前，中山市保交房工作正在有序推进，确保按合同约定时间如期完成房屋交付任务。

民以居为安。为实现“建得广厦千万间，百姓安居梦可圆”的美好畅想，眼下，中山市相关部门正研究制定《中山市稳步推进商品房销售工作一揽子方案》，计划继续优化各项政策支持，加强商品房销售和城市形象宣传以及全力推进保交房工作，推动落实取消普通住宅和非普通住宅标准、取消商品住房价格申报、加大金融支持力度、鼓励高品质住宅开发建设、购房入户等措施，不断满足群众对住房的多样化、多元化需求。

新闻链接

新闻发布会上，市住房城乡建设局、市自然资源局、中国人民银行中山市分行、市公积金中心等相关部门有关负责人就有关问题进行介绍。

为便于侨胞乡亲回乡置业安居，在一系列节日期间（2024年12月25日至2025年2月12日），中山将推出两项购房福利：一是推出4000张购房券，意向购房人可以通过搜索“中山房协”小程序，在“领券中心”领取面额为7000元、13000元的购房券，使用日期为2024年12月23日至2025年1月3日，数量有限，先到先得；二是推出购房送中山至中港城往返航线“年卡”活动。侨胞乡亲在参与活动的楼盘认购面积小于100㎡的房子，赠送“一年年卡”；认购面积在100㎡至144㎡的，赠送“两年年卡”；认购面积大于144㎡的，赠送“三年年卡”。凭年卡中山往返香港中港城航班不限次。

与此同时，中山客运口岸1楼到达厅特别设立了“侨胞乡亲乐居中山服务驿站”，为侨胞乡亲提供免费茶歇，同时摆放了“宜居中山手绘地图”、文旅线路推介资料、购房政策文件、楼盘宣传材料等，为旅客提供有关中山旅游、生活、购房等方面的咨询服务。

市公积金中心介绍，本次政策调整后，全国范围内的住房公积金缴存职工，在中山购买、建造、翻建、大修自住住房的不再受户籍限制，可以向市公积金中心申请住房公积金贷款。如缴存职工在多个不同城市有连续正常缴存记录的，申请住房公积金贷款时可以合并计算缴存时间。

记者 江慎诺 易承乐 通讯员 卢岚

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